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皇冠体育线上:租房不将就 我爱我的家

时间:2019-11-20 12:12来源: 作者:admin 点击: 8 次
  位于上海的共享长租公寓——魔方公寓。  资料图片  “租来的房要不要好好规划布置?”“租来的房子是不是家?”面对这样的问题,越来越多的人给出肯定的回答。  曾经,在许多中国人头脑中,“置业成家”的观念根深蒂固,“自己的房才是家”。租房居住往往被视为一种权宜之计,在选择房源、装修装饰、置办家具时,

  位于上海的共享长租公寓——魔方公寓。

  材料图片

  “租来的房要不要好好布局安插?”“租来的房子是不是家?”面对如许的问题,皇冠体育线上:越来越多的人给出必定的答复。

  曾经,在许多中国人思维中,“置业成家”的不都雅念根深蒂固,“自身的房才是家”。租房栖身往往被视为一种权宜之计,在选择房源、装修装饰、置办家具时,抱着“将就”“凑合”的心态。不过,这种环境正在发生转变,“房子是用来住的”“租房不将就”越来越深化地影响着住房需求,继而扭转着供给。

  愿意为租来的房子投入

  段天奇在厨房里忙碌着,一阵诱人的烤肉香气传来,本来慵懒地卧在木地板上的3只猫立刻兴奋起来……结业后在上海租房的段天奇,领有一个富裕生活气味的家。在这个租来的家里,酷爱烹饪的段天奇将厨房做了一番“晋级改造”,添置了价格不菲的厨师机、火汽锅、空气炸锅、嵌入式烤箱等。宠物的舒服也很重要,他为自身养的3只猫购置了卧垫、爬架、饮水器等各种宠物用品,简直占据了半个屋子。显然,他已经做好了在这里长住的打算。

  段天奇体现,以目前的收入买房有些吃力,但每天的生活是自身的,要好好过,不能由于租房而放低对生活品质的要求。所以,在租到根本得意的房子后,他立即着手对厨房和宠物设备停止了改造。在他看来,辛苦的工作之后,能在自身的家中做爱好的菜肴和甜点,是件很美好的事。而专业级的厨房也使他能尽情享受、开展自身的这项业冷炙喜爱。“租来的房子也是家,值得为之花费工夫、精神和金钱。既然住,就要住得恬逸一点。”段天奇说。

  北京大学经济学院副院长张辉在承受本报记者采访时体现,居民住房需乞降室第市场构造的改革,是受到多种因素配合影响而产生的。一方面,租房需求在扩充。有关调查数据显示,2012年以来,中国房屋租赁需求扩充了一倍多。2018年,中国租房人群超过1亿,仅在北京市就有超600万人租房栖身。另一方面,国家增强房地产市场调控,激励开展租赁性住房,夸大“房子是用来住的”这一根本属性,也使栖身不都雅念逐步发生扭转。“经济开展的差别阶段,使得生产者不都雅念和举动与之前有大的差别,生产者逐步强化栖身权的概念,这应该是整个室第市场构造性改革的大趋势。”张辉说。

  籍贯江苏的徐辛和小文是一对“80后”夫妻,在北京工作多年,租住在通州区一间三居室的公寓,短期内没有购房方案。徐辛介绍,他和妻子8年前就搬到这里,附近有6号线地铁,十分便利。“房价长期处于高位,与其辛辛苦苦地做‘房奴’,还不如把钱花在装饰小窝、学习充电、投资理财、享受生活和孩子未来开展上。”小文说。在夫妻俩看来,一家人住的地方就是家,家的装修装饰迷糊不得。徐辛的女儿已经7岁,妻子又处在孕期。“家里孩子小,现在媳妇怀了二胎,运营好小窝,我们最看重安适、安康、环保。”在二人家中,墙壁没有刷漆,而是用墙纸装饰,家具大量是原木家具,尖角处已贴上了防撞角,这是为即将出世的宝宝准备的。“尽管是租来的房,但我们也为它付出了良多心血。”徐辛说。

  租房者看重“不变+舒服”

  租房不将就,对出租房源提出新的要求:一是能否长租,以取得不变的栖身体验,二是房屋是否舒服。

  蛋壳公寓停止市场调研时发现,城市里的租房者特别是“90后”,对租房栖身承受度很高,不会觉得租房栖身有何不妥,但同时对房屋的品质有必然要求,对房屋装修装饰的审美尺度显著进步。超过对折租房栖身的年轻人以为租住房应依据家的尺度停止装饰,超过80%的年轻人愿意投入金钱用于租住房屋的改造和装饰。

  “客户对舒服性更看重,爱好可以‘拎包入住’的房子。而前些年良多租房者只在意价格、不要求装修,租到房后去旧货市场买家具凑合住。”蛋壳公寓的一位工作职员告诉记者。针对这种改革,该公司自2015年成立以来不断在打造高品质的长租公寓品牌。“为了餍足这种需求,我们的长租公寓不断注重‘表里兼修’。内部依据当代、简约、清新的气概对房屋停止装修,配齐家具家电、窗帘等软硬件装饰。外部则保证房源领有便当的交通前提和完满的商业配套设备。”终究上,近两年来长租公寓异军突起,对接的恰是租房者对品质和不变的追求。

  李大爷家住北京市海淀区一处夙儒式小区的高层塔楼内,在这栋楼的三层和八层各领有一套50多平方米的两居室住房。2017年,夙儒两口决定把八层的房子出租,赚些房租。“当了房东才知道,这房租也不好赚。”李大爷说,一起头想旧房原样租出去,结果来了几拨人,看了看都走了。李大爷于是重新装修,配齐家具电器,这才租给了两个在附近上学的大学生。

  “现在的年轻租户对房子要求高多了,咱这‘夙儒破小’不晋级一下,人家不肯意租。”李大爷笑言,“我们夙儒两口在这套房里住了10多年了,原先的装修陈设不断很简略。为了出租,刷了墙,铺了地板,打了吊顶。配的电器家具,有些七八成新,有些是新买的。”更好的装修和陈设,保证了更久的租期和更高的租客得意度,谈及房东李大爷的“晋级”行动,两位年轻的房客也都体现得意:“房子设备完满,有家的感觉,我们都希望长租。”

  “经济在快速转型,职员活动性加快。同时,交通的高速化、便当化等使得生产者在城市内部和城市之间的活动变得更便捷,这些都会在必然水平上促使生产者对房屋所有权有所淡化并凸显对房屋租住舒服度的要求。”张辉说。

  租赁房源供给仍有所不足

  要真正实现“房住不炒”,必需加快造就和开展住房租赁市场。

  去年以来,国务院屡次印发意见,出台政策支持租房市场开展,激励小我出租和租赁住房,包孕进步公租房保障才能,允许提取住房公积金支付房租,下调小我出租住房税,强化租赁合同约束,防止临时调价或撤租等等。“租房栖身的不都雅念逐步被市场所承受,这是政府宏不都雅调控政策在市场上的正向反馈。”张辉说。

  承受租房,不等于放弃良好的栖身体验。除了房屋租赁企业和小我房东外,各地政府不停加大供给的公租房,成为重要组成局部,引导并餍足多元化的租房需求。

  杨沛栖身的公租房位于上海市徐汇区,他的工作单位则位于浦东新区,直线间隔较远。但兴隆的地铁搜集,保证了杨沛从走落发门到踏进办公室,只必要一个小时。“从我的住处到单位、火车站和机场,根本都能够在一个小时内抵达。”杨沛所栖身的公租房,硬件前提良好,交通便当,附近办事设备齐全,每月租金在4000元摆布,杨沛对这个租金程度比较得意。2018年,作为在上海就业、落户的应届结业生,杨沛被纳入上海市公租房保障范围。“公租房租金程度合理,办理标准,申请时我一次就签了3年的合同,能够安心长住。”杨沛说。杨沛所栖身的公租房坐落在上海市徐汇区,自带全套装修,一样平时生活所需的家具和家用电器设置配备摆设齐全。“这套房面积40平方米,十分舒服,完全就是家的感觉。”对于购房方案,杨沛并没有工夫表。一边长住,一边不都雅望楼市,是良多像他如许住进公租房的“新上海人”的配合选择。

  依据现行政策,在缴纳小我所得税时,租房栖身的纳税人能够享受住房租金专项附加扣除。在北京市向阳区工作的小杰算了一笔账:“我月薪1万多元,房租3000元,在手机App上填报,应纳税所得额扣除1500元,每月能够少缴百十元税费。”

  “整个室第市场构造性调整将对其接洽关系亲热的金融、建筑等市场产生久远和深化的影响。”张辉说,在室第市场上,购房需乞降租房需求具有彼此交换性,需求的调整将进一步刺激房源供应扩充,并对商品房交易价格和房地产相干行业带来构造性的影响。面对不停扩充的市场需求,当前租赁房源供应还存在必然缺口,特别是在一线城市,尚不能餍足市场需求。“信任后续还会有更多政策出台,支持住房市场越来越向比较安康和合理的标的目的开展。”张辉说。

(责编:王子侯、孙红丽)

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