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皇冠体育注册:退休后,小心这样的卖房“套路”

时间:2019-11-12 23:34来源: 作者:admin 点击: 10 次
退休后,小心这样的卖房“套路”   “住星级宾馆,吃海鲜大餐。”这样令人心动的广告词,看上去像是推销旅游产品,记者询问发现,实则是一家海边小城地产公司的宣传语,且目标对象是大城市里的退休人员。  近年来,一些城市的房地产商开发了接、看、送一体的旅游加购房的营销模式。参加此类“旅游团”,退休人员往往

退休后,皇冠体育注册:小心如许的卖房“套路”

  “住星级宾馆,吃海鲜大餐。”如许令人心动的广告词,看上去像是倾销旅游产品,记者扣问发现,实则是一家海边小城地产公司的宣传语,且宗旨对象是大城市里的退休职员。

  近年来,一些城市的房地产商开发了接、看、送一体的旅游加购房的营销形式。加入此类“旅游团”,退休职员往往只需花100元,就能享受2~3天的包食宿、盘费的跨省旅游。然而,所谓的旅游不过是在售楼处旁的海边走走,乃至看的房也匿伏陷阱。

  宗旨客户是大城市退休职员

  北京丰台就有一家如许的地产分销公司。贩卖小王经历丰硕,每周五14点,作为“看房团”团长,他会带团前往山东,周日晚上返京。

  从北京到山东,车程六七个小时。小王所在的公司,每周都会有3~4辆近乎满员的55座巴士从北京发车。他们公司在西安、武汉、石家庄等地也有分公司,因而不乏这些地方的看房者。

  “我们的客户多是大城市里刚刚退休的人。他们退休后有钱有闲,想去状况好的地方客居养夙儒。”除了带团,小王和同事们一样平时普通还会拿上宣传单前往各大公园和超市分发。他们会在宣传单上印上各自姓名和接洽体例。一旦贩卖胜利,宣传单上所留的接洽体例将成为他们取得提成的根据。

  加入如许的“旅游看房团”,每人只需交100元。小王介绍,这笔钱主要用于购置保险,食宿及盘费则由地产公司承担。

  被问到100元旅游看房是否赔本时,小王笑道,“一车人能吃多少钱,远不及卖两套房的利润。”在他看来,这和扫码送礼“套路”相似,送出东西看似亏了,但也做了广告。

  小王所贩卖的房子位于山东招远,均价每平方米6000元,带装修,“房子离海边200米远;吃的海鲜是海里刚打捞上来的,蔬菜是本地农夫种的;高铁马上就修通了,从北京过来也就3个多小时。”小王介绍,前往山东的购房者大多选择50平方米摆布的小户型,一套房子总价约40万元,“海景房是每平方米8000元,看不到海的是每平方米4000元。”

  不止是山东,记者检索发现,广西北海、广东惠州等地也是旅游看房的热门之选。

  家住北京市东城区的陈密斯曾加入过如许的“旅游看房团”。她告诉记者,两天行程主要就是看房,不会有额外生产,但也不会去旅游景点,最多就是“在售楼处旁的海边走走”。

  看似馅饼说不定匿伏陷阱

  来自国家统计局的数据显示,到2018岁暮我国60岁及以上人丁数约为2.49亿,约占总人丁的17.9%。中国夙儒龄科研中心夙儒龄经济与产业钻研所副所长、钻研员王莉莉体现,随着我国夙儒年人丁增加,家庭户规模的不停缩小,夙儒年人家庭照料资本的不足,夙儒年人尤其城市夙儒年人越来越器重对暮年生活的布局。“他们更注重养须生活质量,会对栖身状况、栖身区域的公共办事、医疗资本等都有必然要求。”

  “长寿之乡”“私家游艇船埠”等营销字眼恰是餍足了局部夙儒年人的生理。记者调查发现,因为各项配套设备的维护必要老本,若是现实购置或栖身人数未能到达必然数量,商家承诺的配套设备较难兑现。同时,倾销时所描述的城市开发,也存在较长的工夫周期。购房后,宜居工夫存在淡旺季。一些地区每年合适栖身的工夫较为集中,而其冷炙月份则不宜居稍显冷清。

  此前媒体报道中,低价旅游看房还存在诱导交定金、无法管理房产证、延期交房等问题。对此,处置多年养夙儒办事工作的北京诚和敬旗下乐智坊团队负责人罗珊珍体现,被营销“养夙儒房”时,白叟要评估本身的财务才能,尽量多方渠道核实开发商是否正规、项目是否合规,评估存在的市场风险,并多和子女沟通帮手果决。

  “果决房产的购置价值很关键。若是前提允许,能够在本地栖身一些时日,确认是否餍足自身的养夙儒需求。”罗珊珍提示道。

(责编:王子侯、孙红丽)

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